Aktuelle Ausgabe
Paketboxen und Packstationen
Spätabends beim ungeliebten Nachbarn klingeln, um nach dem abgegebenen Päckchen zu fragen? Zehn Kilometer mit dem Auto fahren, um das Paket in der fernen Postfiliale abzuholen? Oder ganz auf eine Bestellung verzichten, weil sie nicht in den eigenen Briefkasten passt? Das war gestern. Mit Paketboxen und Packstationen in Wohnanlagen lassen sich Warensendungen komfortabel und sicher empfangen. Wir zeigen im Schwerpunktthema, wie Sie als Verwalter mit moderner Paketlogistik die Attraktivität des Wohnumfelds steigern und Ihrer GdWE echten Mehrwert bieten.
Editorial: Ein Sieg der Vernunft, aber …
Sehr geehrte Mitglieder, über ein Jahr lag das Thema „Virtuelle Eigentümerversammlungen“ als Gesetzentwurf in den Ausschüssen des Deutschen Bundestags zur Beratung, nun ist es endlich vollbracht: Im Juli gab das Parlament grünes Licht und verabschiedete eine Gesetzesänderung, die reine Online-Eigentümerversammlungen zulässt.
Weiterlesen
Moderne Paketlogistik für neue und Bestandsimmobilien mit anbieterneutralen Paketboxen
Wer kennt das nicht: Ein schneller Klick und das tolle Angebot landet im virtuellen Einkaufskorb und nur wenige Tage später beim Empfänger zu Hause. Hoffentlich. Wenn alles klappt. Wenn der Kunde zu dem Zeitpunkt, wo der Zusteller kommt, auch zu Hause ist und wenn der Zusteller zuverlässig klingelt und wenn …
Weiterlesen
KI in der Hausverwaltung
„I’ll be back“. Diese Worte spricht ein Androide, der in einem New Yorker Polizeirevier steht und versucht, einen menschlichen Rebellen ausfindig zu machen. Der „Terminator“ aus dem Jahr 1984 ist ein Science-Fiction-Film mit mehreren Bedeutungsebenen und Interpretationsmöglichkeiten. Er zeigt eine Zukunft, in der Maschinen die Kontrolle übernommen haben und die Menschheit unterjochen. Vor allem ist er als Warnung vor den Gefahren Künstlicher Intelligenz (KI) zu verstehen, denn er zeigt die zunehmende Abhängigkeit von Technik und die damit verbundenen Risiken unkontrollierter KI-Entwicklung. Damals eine Fiktion, die uns vor der Leinwand gefesselt hat. Und heute?
Weiterlesen
Mehr Wohnkomfort und Gebäudesicherheit durch moderne Hauszugangssysteme
Elektronische Zutrittskontrollsysteme gewinnen in Deutschland zunehmend an Bedeutung. Während sie in nördlichen Nachbarländern längst etabliert sind, beginnen auch hierzulande Wohnungsverwalter und Facility-Manager von Gewerbebauten die vielfältigen Vorteile dieser Installationen zu erkennen und zu nutzen. Dabei bieten diese Systeme weit mehr als nur die Möglichkeit, Türen zu öffnen. Sie ermöglichen personalisierte Zutritts- und Nutzerprofile für Bewohner und umfassen auch die Steuerung von Funktionen wie Namensanzeige, die Alarmsteuerung, eine Buchungsabwicklung und die Abrechnung in Anspruch genommener Dienste.
Weiterlesen
Der Gewöhnliche Nagekäfer
An der Oberfläche von Holzbauteilen und hölzernen Einrichtungsgegenständen entdeckt man oft winzige, kreisrunde Löcher mit einem Durchmesser von rund zwei Millimetern. Meist wird das als Mangel an der Holzkonstruktion wahrgenommen, denn diese Beschädigungen verursacht der Gewöhnliche Nagekäfer, ein holzzerstörendes Insekt.
Weiterlesen
Risiken der E-Mobilität begrenzen
Wenn ein Elektroauto brennt, wird fast immer zuerst der im Fahrzeug verbaute Lithium-Ionen-Akku verdächtigt. Brennt dagegen ein Gebäude, fragt man sich eher, wodurch das Feuer entstehen konnte. Dabei kommen aufgrund der wachsenden Zahl von E-Autos, E-Bikes, Pedelecs, E-Tretrollern und E-Rollstühlen immer häufiger auch hier die dazugehörigen Akkus als Brandursache in Frage. Professionelle Immobilienverwalter sollten daher die mit der E-Mobilität verbundenen Brandrisiken kennen und sich darauf einstellen.
Weiterlesen
Eingriffe in die Gebäudehülle bei der nachträglichen Installation von Photovoltaikanlagen
Eine Energiegewinnungsanlage, zum Beispiel als Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, an Bauteilen der Gebäudehülle zu installieren, bedarf neben der technischen und der organisatorischen Planung einer komplexen Betrachtung der Gebäudehülle.
Weiterlesen