Ausgabe 03/2023
Die TKG-Novelle in der Praxis
Schnelleres Internet und neue Vertragsmöglichkeiten: Seit Dezember 2021 ist die TKG-Novelle in Kraft. In einem Jahr endet nun die darin vereinbarte Übergangsfrist, bis zu der die Abrechnung von Kabel-TV-Entgelten über Sammelverträge noch möglich ist. Wir sagen, wie Sie sich für die Zeit danach rüsten. Denn TV und Internet werden zusammenwachsen. Deshalb werfen wir auch einen Blick auf den Ausbau des Breitbandnetzes. Was ist jetzt zu veranlassen, damit Ihre Wohnungseigentümer einen schnellen Internetzugang bekommen? Zudem zeigen wir Lösungsmöglichkeiten für die Finanzierung der energetischen Sanierung im Wohnungsbestand – schließlich kommt dabei Verwaltern als „Managern der Energiewende im Gebäudebereich“ eine entscheidende Rolle zu.
Editorial: Seit 40 Jahren an Ihrer Seite
Liebe BVI-Mitglieder,
gerade haben wir in Berlin auf dem Deutschen Immobilienverwalter Kongress das 40-jährige Bestehen unseres Verbandes gefeiert – mit einer tollen Resonanz der Teilnehmer. Ganz gleich ob Mitglied, Referent, Aussteller oder Gast – ein großer Dank an alle, die mitgeholfen haben, dass der Kongress ein solcher Erfolg geworden ist! Vielleicht waren auch Sie in Berlin dabei und haben mit uns gemeinsam das Jubiläum begangen? Einen Bericht und Bilder der Tagung finden Sie am Ende dieses Heftes.
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Prüfung zum zertifizierten Verwalter – ein Erfahrungsbericht
Vom 1. Dezember 2023 an haben Eigentümer das Recht auf die Bestellung eines zertifizierten Verwalters. Wer noch nicht zertifiziert ist, sollte also spätestens jetzt einen Termin für die Prüfung bei seiner örtlichen IHK vereinbaren – und die Zeit bis dahin nutzen, um sich gründlich vorzubereiten. Damit Sie wissen, was Sie erwartet, informieren wir Sie an dieser Stelle seit dem vergangenen Jahr immer wieder über Form und Ablauf der Prüfung. Dieses Mal hat BVI-Weiterbildungsexperte Massimo Füllbeck eine Prüfungsteilnehmerin nach ihrer Erfahrung gefragt.
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Trotz Verteuerung bleiben WEG-Darlehen bei energetischen Gebäudesanierungen das Mittel der Wahl
Der Artikel behandelt den dringenden Sanierungsbedarf bei Mehrfamilienhäusern in Wohneigentümergemeinschaften (WEG). Es wird auf die niedrige Sanierungsquote, steigende Darlehenszinsen und unzureichende Rücklagen hingewiesen, während WEG-Darlehen trotz höherer Kosten als bevorzugte Finanzierungsoption gelten. Fördermittel von KfW und BAFA sowie die Unterstützung durch spezialisierte Unternehmen werden als Lösungsansätze präsentiert.
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Wer soll das bezahlen? So gelingen dringend notwendige Modernisierungsmaßnahmen
Der Artikel behandelt die Notwendigkeit umfangreicher Gebäudesanierungen zur Erreichung der Klimaziele und die Herausforderungen, mit denen Immobilienverwalter konfrontiert sind, darunter gestiegene Kosten, Energiepreise und Zinsen. In dem Artikel werden die rechtlichen Rahmenbedingungen für Darlehensaufnahmen durch Wohnungseigentümergemeinschaften erläutert und die Bedeutung frühzeitiger Gespräche mit Banken sowie die Nutzung von Fördermöglichkeiten für effiziente Gebäudesanierungen betont.
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Die energetische Sanierung in der Wohnungseigentümergemeinschaft
Wohnungseigentümergemeinschaften halten rund zehn Millionen Wohnungen in Deutschland. Sie sind das Schlusslicht bei der energetischen Gebäudesanierung. „Für die Erreichung der Klimaziele ist die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden unerlässlich.“ So heißt es in der amtlichen Gesetzesbegründung zum Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz unter Verweis auf „umweltpolitische Herausforderungen“.
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Die Finanzierung der energetischen Sanierung von Wohnungseigentum
Die aktuelle Lage am Geld- und Kapitalmarkt hat erhebliche Auswirkungen auf die Finanzierung von Sanierungsvorhaben von Bestandsgebäuden. Wir beleuchten die Entwicklungen am Geld- und Kapitalmarkt und deren Konsequenzen für die Finanzierung von Sanierungsvorhaben.
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Aktuelles aus der WEG-Rechtsprechung
Verwaltungsmaßnahmen, Vergütung, Instandsetzung – Dr. Olaf Riecke hat für Sie wieder eine Auswahl der neuesten Urteile zum Wohnungseigentumsrecht zusammengefasst.
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Die Uhr tickt!
Seit mittlerweile über einem Jahr gilt das Telekommunikationsmodernisierungsgesetz. Welche Auswirkungen haben die Neuregelungen in der Praxis?
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