500 Millionen Euro für das Laden daheim – was Immobilienverwaltungen jetzt wissen müssen

Eigentlich hatte ich Ihnen versprochen, an dieser Stelle den Beitrag der letzten Ausgabe fortzusetzen: wie man Photovoltaik im Mehrfamilienhaus nutzen kann. Aber das verschieben wir auf die nächste Ausgabe, denn derzeit beschäftigt Immobilienverwalter sicherlich ein anderes Thema noch mehr: die „Elektrifizierung“ der Tiefgarage.

Kein rückwirkender Lieferantenwechsel mehr bei Umzug oder Eigentümerwechsel

Seit dem 6. Juni 2025 gilt eine bedeutende Änderung im Energiewirtschaftsrecht, die für Hausverwaltungen, Mieter und Eigentümer gleichermaßen relevant ist: Nachträgliche An- oder Abmeldungen bei Strom- oder künftig Gasversorgern sind nicht mehr zulässig. Diese Neuerung betrifft sowohl Mieterwechsel als auch den Verkauf von Wohnungen – also Eigentümerwechsel. Die Änderung geht auf die Umsetzung der EU-Richtlinie 2019/944 über den Elektrizitätsbinnenmarkt zurück und soll den Lieferantenwechsel effizienter gestalten.

Mieterstrom im Wohnungseigentum – ein rechtlicher Überblick

In der Verwalterpraxis hat das Thema Versorgung der Wohnungseigentümer und Mieter mit Mieterstrom unter anderem durch Photovoltaikanlagen zunehmend praktische Bedeutung. Mieterstrom wird durch Photovoltaikanlagen auf Dachflächen produziert. Dann ist die GdWE die Betreiberin solcher Photovoltaikanlagen, um die Wohn- und Gewerbeeinheiten der Wohnungseigentumsanlage mit Strom zu versorgen.

365 Tage Novelle des GEG: Ein Jahr „Heizungswende“ im Überblick

Das aktualisierte Gebäudeenergiegesetz (GEG), oft als „Heizungsgesetz“ bezeichnet, trat vor einem Jahr in Kraft und markiert einen wichtigen Schritt in Richtung Energieeffizienz und Klimaschutz im Gebäudesektor. Die Bilanz nach 365 Tagen zeigt, wie sich das Gesetz auf die Praxis auswirkt und welche Herausforderungen und Chancen es für Hausverwaltungen und Gebäudeeigentümer mit sich bringt.

Ein Jahr nach der GEG-Novelle: Wie Verwalter teure Fehler bei der energetischen Gebäudesanierung vermeiden

Die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zum 1. Januar 2024 hat die Anforderungen an die energetische Sanierung von Gebäuden weiter verschärft. Als Verwalter stehen Sie vor der Herausforderung, diese neuen Vorgaben umzusetzen und gleichzeitig kostspielige Fehler zu vermeiden. In Zusammenarbeit mit der Cornelius Ober GmbH, einem renommierten Ingenieurbüro für Energieeffizienz, haben wir die wichtigsten Aspekte zusammengestellt, die Sie beachten sollten.

ESG: Noch eine Aufgabe, die Immobilienverwalter stemmen sollen?

Environmental-, Social- und Governance-Kriterien (ESG) sind längst nicht mehr nur etwas für Investoren von Neubauprojekten oder für Großkonzerne. Das Thema Nachhaltigkeit wird auch für Bestandsimmobilien stark an Bedeutung zunehmen und damit noch mehr als bisher Eigentümer, Vermieter und Mieter erreichen – und mit ihnen Immobilienverwaltungen. Ist das Last oder Chance? Wie kann der Wandel hin zu ESG-konformen Prozessen gelingen? Dazu sprach Andre Leber, Senior Manager Digital Processes bei der Haufe-Lexware Real Estate AG, mit seinem Kollegen und ESG-Experten Stefan Klotz.

Für Gesundheit und Werterhaltung unerlässlich: Die Instandhaltung von Trinkwasserinstallation

Viele Hausverwaltungen kennen das Problem: Ein neues Objekt wird in den Verwaltungsbestand übernommen, die gesetzlich vorgeschriebene Legionellenprüfung steht an und niemand kennt den exakten Zustand der Trinkwasseranlage. Die Sorge vor einem möglichen Legionellenbefall steht im Raum – wird dieser festgestellt, können teure Risikoabschätzungen, Instandsetzungskosten und Nachuntersuchungen folgen. Wohnungseigentümer und Mieter sind genervt und könnten im schlimmsten Fall sogar erkranken.

Gefahrenquellen minimieren, bestmögliche Trinkwasserqualität gewährleisten

Die Instandhaltung von Trinkwasserinstallationen spielt eine entscheidende Rolle für die Sicherstellung einer hygienisch einwandfreien Trinkwasserversorgung. Mit der Einführung der aktuellen Trinkwasserverordnung (kurz: TrinkwV) sind verschärfte Anforderungen und Regularien in Kraft getreten, die eine umfassende Überprüfung und Wartung von Trinkwasseranlagen erfordern.

Die überarbeitete Trinkwasserverordnung 2023: Ein Leitfaden für die Immoblienwirtschaft

Die Immobilienwirtschaft muss sich mit der am 24. Juni 2023 in Kraft getretenen überarbeiteten Trinkwasserverordnung (TrinkwV) auseinandersetzen. Mit diesem Beitrag informieren wir Sie über die für Sie als Verwalter wichtigsten Inhalte.

Wir packen’s an: NRW fördert die energetische Gebäudesanierung

Das Ziel ist klar: Der Gebäudebestand in Nordrhein-Westfalen muss bis 2045 klimaneutral sein. Haben Sie sich mit Ihrem verwalteten Bestand bereits auf den Weg gemacht? Beantragen Sie jetzt Fördermittel des Landes NRW für die energetische Gebäudesanierung!


Energiewende auf dem Balkon?

Wer soll das bezahlen? So gelingen dringend notwendige Modernisierungsmaßnahmen

Der Artikel behandelt die Notwendigkeit umfangreicher Gebäudesanierungen zur Erreichung der Klimaziele und die Herausforderungen, mit denen Immobilienverwalter konfrontiert sind, darunter gestiegene Kosten, Energiepreise und Zinsen. In dem Artikel werden die rechtlichen Rahmenbedingungen für Darlehensaufnahmen durch Wohnungseigentümergemeinschaften erläutert und die Bedeutung frühzeitiger Gespräche mit Banken sowie die Nutzung von Fördermöglichkeiten für effiziente Gebäudesanierungen betont.

Trotz Verteuerung bleiben WEG-Darlehen bei energetischen Gebäudesanierungen das Mittel der Wahl

Der Artikel behandelt den dringenden Sanierungsbedarf bei Mehrfamilienhäusern in Wohneigentümergemeinschaften (WEG). Es wird auf die niedrige Sanierungsquote, steigende Darlehenszinsen und unzureichende Rücklagen hingewiesen, während WEG-Darlehen trotz höherer Kosten als bevorzugte Finanzierungsoption gelten. Fördermittel von KfW und BAFA sowie die Unterstützung durch spezialisierte Unternehmen werden als Lösungsansätze präsentiert.

Elektromobilität: Auf das Große und Ganze schauen – zukunftsfähige Lösungen schaffen

Der Gesetzgeber hat den Zugang zu Lademöglichkeiten vereinfacht, das EU-Parlament das Verbrenner-Aus besiegelt. Der Weg zur eigenen Stromtankstelle im Mehrparteienhaus erfordert jedoch Expertenwissen.

WEG und Photovoltaik – 
ud es geht doch!

Wie lässt sich Photovoltaik im Wohnungseigentum nutzen? In Berlin-Lichtenrade zeigt ein Mieterstromprojekt, wie es geht. Ein Bericht aus der Praxis.

GEG-Novelle: WEG-Darlehen bleibt erste Wahl

Nach vielen Diskussionen und politischem Gerangel im ersten Halbjahr 2023 hat der Bundestag Anfang September die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) verabschiedet. Ziel des GEG ist ein möglichst sparsamer Einsatz von Energie in Gebäuden einschließlich einer zunehmenden Nutzung erneuerbarer Energien zur Erzeugung von Wärme, Kälte und Strom für den Gebäudebetrieb.

„Variable Verschattungen sind vorteilhaft“

Es wird immer heißer in den Städten – der Temperaturunterschied zwischen Stadt und Land beträgt mittlerweile bis zu zehn Grad. Klimaneutraler Hitzeschutz im Gebäudebestand wird deshalb immer mehr zu einem Thema, mit dem sich Verwalter intensiv auseinandersetzen müssen. Prof. Dr.Ing. Thomas Naumann und Prof. Dr.-Ing. Jens Bolsius, die zur Hitzeanpassung urbaner Gebäude und Siedlungsstrukturen an der Hochschule für Technik und 
irtschaft Dresden forschen, erklären im Interview mit dem BVI-Magazin, was es mit 
dm städtischen Wärmeinseleffekt auf sich hat, warum in Gebäuden der Luftwechsel in 
de Nacht so wichtig ist und weshalb nicht jede Schutzmaßnahme für jede Jahreszeit gleichermaßen geeignet ist.

Die Warmwassertemperatur reduzieren, um Energie zu sparen? Ein gefährliches Spiel mit der Gesundheit!

Viele versuchen – angefeuert durch Aufrufe aus Politik, Energiewirtschaft und Medien – den Energieverbrauch und damit die Kosten zu senken. Der Wunsch nach Energieeinsparung macht dabei auch vor dem Trinkwasser nicht Halt.

Warum auch der Ökostrompreis steigt

Viele Verbraucher mit Ökostromtarif fragen sich derzeit, warum eigentlich auch bei ihnen die Strompreise steigen. Und das ist berechtigt. Dr. Corine Veithen von LichtBlick klärt auf.

Effizienter heizen dank hydraulischem Abgleich

Rund 35 Prozent der Endenergie in Deutschland werden für Gebäude, vor allem für die Heizung und für Warmwasser aufgewendet. Ein hydraulischer Abgleich hilft, die dafür benötigte Energie sinnvoll einzusetzen, zu sparen und vor allem Verluste zu vermeiden – und trotzdem alle Räume auf eine angenehme Temperatur zu erwärmen.

Die Bedeutung der novellierten Heizkostenverordnung für Verwalterinnen und Verwalter

Die Heizkostenverordnung (HeizkostenV) gehört bereits seit 1981 zum Handwerkszeug in der Immobilienverwaltung. Nun ist sie vom Gesetzgeber im November des letzten Jahres1 in
erheblichem Maße novelliert worden und trat zum 1. Dezember 2021 mit erheblichen Änderungen in Kraft. Die enthaltenen rechtlichen Vorgaben zur Verteilung der Kosten von zentralen Heizungsanlagen / Warmwasserversorgungsanlagen auf die Nutzer wurden dabei an neuere technische Entwicklungen sowie gesetzgeberische Ziele zur Einsparung von Energie angepasst.

Bundesregierung stockt Förderprogramm privater Wallboxen um 300 Millionen Euro auf

Die Zahl der Elektroautos auf deutschen Straßen steigt weiter an und damit auch der Bedarf an privaten Ladestationen – auch bekannt als sogenannte Wallboxen. Mit dem Ziel, den Ausbau zu fördern und auf die Forderungen der Wohnungswirtschaft einzugehen, hat der Bund im Juli den ausgeschöpften Fördertopf für die Errichtung privater Ladestationen nun mit weiteren 300 Millionen Euro auf insgesamt 800 Millionen Euro aufgestockt. Die bisherigen Mittel von 500 Millionen Euro waren bereits aufgebraucht. Die nun zusätzlich bereitgestellten Gelder stammen aus dem Energie- und Klimafonds (EKF) der Bundesregierung. Der Zuschuss zur Errichtung einer Ladestation richtet sich an Privatpersonen, Wohnungsunternehmen und -eigentümerschaften sowie Wohnungsgenossenschaften und Bauträger.

Mieter wünschen sich mehr Unterstützung beim energieeffizienten Heizen durch ihre Vermieter

Zeitintensiv, unverständlich oder gar fehlerhaft – eine aktuelle Techem-Studie zeigt, wie Mieter und Vermieter auf die jährliche Heizkostenabrechnung blicken und welche Möglichkeiten sie zur Optimierung des Energieverbrauchs in Gebäuden sehen.

Thermischer Komfort neu definiert

Der Kunde ist König. Individuelle thermische Komfortbedürfnisse lassen sich jedoch nicht mit einer allgemeinen Lösung zufrieden stellen, die dann für alle passt. Dr. Quirin Hamp erklärt in seinem Fachbeitrag, welche Möglichkeiten Immobilienverwalter in puncto individuelle Wohlfühltemperatur haben und wieso thermischer Komfort überhaupt eine Rolle in der Immobilienverwaltung spielen sollte.

Die größten Irrtümer im Energieeinkauf – Teil 2

Rund um den Energieeinkauf kursieren viele Mythen, die zur Bezahlung unnötig hoher Preise führen. Unser BVI-Fördermitglied Hanseatisches Energiekontor hat darum die gängigsten Irrtümer zusammengefasst und gibt Tipps, wie sie vermieden werden können.

Das EEG 2021 und die lmmobilienwirtschaft

Mit der am 1. Januar 2021 in Kraft getretenen Novelle des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) wurden erste Schritte für eine Erleichterung von Mieterstrommodellen beschlossen. Die erhöhte Aufmerksamkeit für das Thema wird auch in Wohnungseigentümergemeinschaften zu verstärkter Nachfrage nach Strom aus Solar- und Photovoltaikanlagen führen. Für Immobilienverwalter ändert sich an der grundlegenden Umsetzung jedoch erst einmal wenig.