Magazin Artikel Thema: Schwerpunktthema
Finanzierungslösungen für Wohnungseigentümergemeinschaften
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) stehen in den kommenden Jahren vor immensen Herausforderungen. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, steigende Baukosten und ein massiver Sanierungsstau bei Bestandsgebäuden stellen Verwalter und Eigentümer gleichermaßen unter Handlungsdruck. Doch wie lassen sich diese Aufgaben finanzieren, wenn die Rücklagen nicht ausreichen? Und welche Rolle spielt der WEG-Kredit dabei?
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Mehr Wertschöpfung mit KI, Datenkompetenz und Kundennähe
Höhere Kosten sowie steigende Anforderungen an Transparenz und Service setzen Immobilienverwaltungen zunehmend unter Handlungsdruck. Digitale Lösungen sowie die Nutzung von Künstlicher Intelligenz (KI) können hier wesentlich zur Wettbewerbsfähigkeit und somit zum Geschäftserfolg beitragen. Ein Ausblick, wie der Arbeitsalltag im Jahr 2030 aussehen kann.
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Finanzielle Stabilität der Gemeinschaft schützen!
Wohnungseigentümergemeinschaften stehen vor der wichtigen Aufgabe, ihren Besitz und die Gemeinschaft effektiv gegen Risiken abzusichern. Als Experte für den Versicherungsschutz in der Immobilienwirtschaft werfen wir einen Blick auf die aus unserer Sicht relevanten Versicherungspolicen und Maßnahmen.
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Asbest: Was bedeutet die neue Gefahrstoffverordnung für Verwalter?
Schimmel-, Wasser- oder Brandschäden professionell zu bewältigen, gehört für Immobilienverwalter zum Alltag. Der Ablauf ist meist klar: den Sanierer anrufen, das Angebot freigeben und die Arbeiten beginnen. Der Praxisalltag ist geregelt und entsprechende VdS-Richtlinien geben den Sanierungs-Profis klare Orientierung.
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Schutz vor Cyberkriminalität in Aufzügen
Umsetzung der TRBS 1115-1: Weil bei vielen Verwaltern Unklarheiten über Sinn, Ablauf und Kosten einer Cyberprüfung bestehen, finden Sie hier Antworten auf die wichtigsten Fragen.
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Moderne Paketlogistik für neue und Bestandsimmobilien mit anbieterneutralen Paketboxen
Wer kennt das nicht: Ein schneller Klick und das tolle Angebot landet im virtuellen Einkaufskorb und nur wenige Tage später beim Empfänger zu Hause. Hoffentlich. Wenn alles klappt. Wenn der Kunde zu dem Zeitpunkt, wo der Zusteller kommt, auch zu Hause ist und wenn der Zusteller zuverlässig klingelt und wenn …
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Wohin entwickeln sich Eigentümerversammlungen in Zukunft?
Wer einen Blick in die nahe Zukunft der nächsten Jahre werfen möchte, muss zunächst Schlüsse aus den aktuellen Geschehnissen ziehen. Dabei lässt sich insbesondere erkennen, dass sich der Druck auf Hausverwaltungen in den letzten Jahren deutlich erhöht hat – und immer weiter erhöht.
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Tschüs Kabel-TV, hallo Glasfaser!
Am 30. Juni 2024 endet das Nebenkostenprivileg. Danach ist es untersagt, Mietern einer Immobilie den Kabelanschluss über die Betriebskosten in Rechnung zu stellen. Für die Mieter entfallen damit die Kabelanschlussgebühren. Sie haben die freie Wahl des Anbieters. Wie Immobilienverwalter Kabelchaos vermeiden, lesen Sie hier.
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Novelle des Telekommunikationsgesetzes und die Folgen in der Praxis
Seit 1. Dezember 2021 ist es in Kraft getreten: das Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKMoG). Viele Änderungen haben Auswirkungen auf das Tagesgeschäft, die es zu beachten gilt.
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Mit digitalem Abfallmanagement von der Kreislaufwirtschaft zur Kreislaufkultur
Durch das Recycling von Verpackungen, Glas und Papier erspart die deutsche Kreislaufwirtschaft der Welt jährlich rund zwei Millionen Tonnen CO2. Um hier weiterzukommen, braucht es vor allem eine deutlich professionellere Getrennterfassung direkt vor der Haustür. Hier liegt das Potenzial, die Klima- und Ressourcenwirksamkeit der Kreislaufwirtschaft zu stärken, im Privaten Kosten zu sparen und die Lebensqualität zu erhöhen. Dafür sind moderne Tools und gute Abfallmanager gefragt.
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„Immobilienverwalter dürfen bei der anstehenden Transformation nicht allein gelassen werden“
Timo Schisanowski, für die SPD-Fraktion Ordentliches Mitglied im Bauausschuss des Deutschen Bundestages, über Sockelförderung und Klima-Geschwindigkeitsbonus beim Heizungsgesetz, die Verwalterzertifizierung als Sachkundenachweis und warum die Bilanz der Ampelkoalition in der Wohnungs- und Baupolitik vorzeigbar ist.
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Die Wahl der richtigen Software ist essenziell
Die Immobilienwirtschaft ist im Wandel: Kunden werden immer anspruchsvoller und erwarten mehr Service. Die rechtliche Seite wird komplexer und regulatorische Bedingungen häufen sich, ohne dass sich dies auch finanziell auszahlt. Es mangelt an hochqualifizierten Mitarbeitern. Überdies verändert sich durch die fortschreitende Digitalisierung auch der Bereich der Immobiliensoftware rasant.
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Es brennt! – Richtiges Verhalten bei Feuer
Täglich lesen wir in der Presse von Bränden, zu denen die Feuerwehr ausrückt. Nach der Jahresstatistik 2021 der Berliner Feuerwehr sind das allein in der Hauptstadt 6.843 Brände, das heißt im Schnitt rund 20 am Tag. Zu einem nicht unerheblichen Anteil brennt es in Wohnungen, wobei oft Menschen verletzt werden oder sogar den Brandfolgen erliegen.
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Die Uhr tickt!
Seit mittlerweile über einem Jahr gilt das Telekommunikationsmodernisierungsgesetz. Welche Auswirkungen haben die Neuregelungen in der Praxis?
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Die Gaspreisbremse nach dem Erdgas-Wärme-Preisbremsengesetz
Der Gesetzgeber hat vor Ende Dezember 2022 das Erdgas-Wärme-Preisbremsengesetz (EWPBG) erlassen, um damit weite Teile der Letztverbraucher zumindest teilweise von den steigenden Energiekosten (Gas/Wärme) zu entlasten. Der Gesetzgeber unterscheidet beim Kreis der Letztverbraucher, die in den Genuss der Gaspreisbremse kommen, zwei Gruppen, wobei für Immobilienbesitzer und Verwalter die Regelungen zur Gruppe 1 von Relevanz sein dürften.
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Zwölf Monate „Ampel“ – die Immobilienwirtschaft im Wechselbad der Gefühle
Dieser Dezember ist der Monat des großen Jubiläums: Am 8. Dezember 2021, vor genau einem Jahr, wurde Olaf Scholz (SPD) mit den Stimmen von SPD, Grünen und FDP zum Kanzler gewählt. Anlass also für einen kühlen Blick auf den Ertrag. Was hat diese bundespolitische Premiere, was hat ein Jahr Ampelkoalition für die Wohnungs- und Baupolitik gebracht?
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„Verbindliche Qualifikationen für Verwalter sind wichtig“
Der Obmann von Bündnis 90/Die Grünen im Bauausschuss des Deutschen Bundestages über Blockaden des Bundesjustizministeriums, die Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude und nachhaltiges Wohneigentum.
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Wir müssen endlich schneller für echtes Gigabit sorgen
Im Gespräch mit dem BVI-Magazin erklärt der Geschäftsführer des Verbandes der Anbieter von Telekommunikations- und Mehrwertdiensten e. V. (VATM), weshalb es jetzt viel mehr Gigabit statt ein bisschen mehr Megabit geben sollte, warum das Glasfasernetz zukunftssicher ist und wieso es sinnvoll ist, sich jetzt um die Inhouse-Versorgung zu kümmern.
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Die digitale Transformation der Wohnungswirtschaft
Wie können Unternehmen der Immobilienbranche gemeinsam mit PropTechs bisher ungenutzte Potenziale heben – und mit einer grundlegenden Prozessoptimierung Wettbewerbsvorteile erzielen?
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Neue Heizkostenverordnung: Digitale Services sparen Zeit und schützen das Klima
Die zunehmende Digitalisierung und die neue Heizkostenverordnung verändern bestehende Prozesse in der Immobilienwirtschaft nachhaltig. Bewohner erhalten zukünftig eine monatliche Übersicht über ihren Wärme- und Warmwasser-Verbrauch. Verwalter können die Veränderung nutzen, um Prozesse zu optimieren und die Kommunikation zum Mieter zu bündeln. Mit dem Ergebnis: deutlich weniger Aufwand und spürbar mehr Zeit.
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Fachkräftemangel: Immobilien-Arbeitgeber vermarkten sich nicht
Jeder redet von Fachkräftemangel. Da müsste man doch meinen, dass Arbeitgeber alles tun, um sich aufzuhübschen. Doch die Arbeitgeberattraktivität der Immobilienbranche scheint ausbaufähig. Dieser Schluss drängt sich auf bei einem Blick auf das Bewertungsportal Kununu. Die Immobilienbranche ist hier deutlich unterrepräsentiert. Ein Plädoyer für mehr Arbeitgeber-Marketing.
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