KI in der Hausverwaltung

„I’ll be back“. Diese Worte spricht ein Androide, der in einem New Yorker Polizeirevier steht und versucht, einen menschlichen Rebellen ausfindig zu machen. Der „Terminator“ aus dem Jahr 1984 ist ein Science-Fiction-Film mit mehreren Bedeutungsebenen und Interpretationsmöglichkeiten. Er zeigt eine Zukunft, in der Maschinen die Kontrolle übernommen haben und die Menschheit unterjochen. Vor allem ist er als Warnung vor den Gefahren Künstlicher Intelligenz (KI) zu verstehen, denn er zeigt die zunehmende Abhängigkeit von Technik und die damit verbundenen Risiken unkontrollierter KI-Entwicklung. Damals eine Fiktion, die uns vor der Leinwand gefesselt hat. Und heute?

TKG-Novelle vom Bundestag beschlossen

Die Novellierung des Telekommunikationsgesetzes geht mit Mehrkosten für Mieterinnen und Mieter, einer gestiegenen Planungsunsicherheit hinsichtlich des Glasfaserausbaus sowie einem zu erwartenden Mehraufwand für Immobilienverwalter einher.

Interview mit Dr. Jan-Marco Luczak

Der wohn- und baupolitische Sprecher der CDU/CSU-Bundestagsfraktion über Geburtsfehler des Heizungsgesetzes, Förderbedingungen, die an der Lebensrealität vorbeigehen, und Leerstellen in der Liste der Versprechen der Ampelkoalition.

Wer zahlt den hydraulischen Abgleich beim Wärmecontracting?

Der Gesetzgeber hat zur Energiekrise im Jahr 2022 zahlreiche neue Rechtsvorschriften erlassen, darunter die sogenannte Mittelfristenergieversorgungssicherungsmaßnahmenverordnung (EnSimiMaV). Diese Rechtsverordnung enthält in § 2 und § 3 Optimierungspflichten für Gebäudeeigentümer, die Heizungsanlagen mit Erdgas betreiben. Doch wer ist dafür verantwortlich, wenn diese Heizung von einem Dritten über ein sogenanntes Wärmecontracting betrieben wird?

Aktuelle energierechtliche Herausforderungen für Verwalter

Es sind unruhige Zeiten für Eigentümer und Verwalter von Immobilien. Die durch den Ukraine-Krieg
 verursachte Energiekrise und die Reaktionen des Gesetzgebers darauf erfordern einiges an
Aufmerksamkeit. Die Rechtslage ändert sich sehr schnell, wie zuletzt die kurzfristig eingeführte und dann gleich wieder abgeschaffte Gasbeschaffungsumlage gezeigt hat.

Warum es jetzt eine Verwaltergütungsverordnung braucht

Die zusätzlichen Aufgaben, die Verwalter vor allem angesichts der Klimaertüchtigung und der Sanierung von Gebäuden übernehmen, müssen finanziell angemessen honoriert werden.

Interview mit Sandra Weeser

“Immobilienverwalter machen einen sehr verantwortungsvollen und anspruchsvollen Job”

Seit dieser Legislaturperiode sitzt Sandra Weeser im Bundestag dem 34-köpfigen Ausschuss für Wohnen, Stadtentwicklung, Bauwesen und Kommunen vor und ist damit auch eine wichtige politische Ansprechpartnerin für die Immobilienwirtschaft. Wir sprachen mit ihr unter anderem über die Pläne der Koalition für die energetische Sanierung von Gebäuden, Förderprogramme des Bundes und die Fortschreibung des Quartiersansatzes.

Interview mit Anne König MdB

Teures Tanken, teures Heizen – die Preise gehen durch die Decke. Diese Entwicklung stellt vor allem für Verbraucherinnen und Verbraucher mit geringerem Einkommen zunehmend ein Problem dar. Wie die CDU die Explosion bei den Energiepreisen bekämpfen und Konsumenten zeitnah wirksam und gerecht entlasten will – darüber haben wir mit Anne König MdB gesprochen.

Interview mit Daniel Föst MdB (FDP)

Interview mit Daniel Föst

Smart Metering: Effizientere Prozesse, Kosteneinsparung bei Ablesung und mehr Transparenz

Der Startschuss für die Digitalisierung der Energiewende in Deutschland ist mit dem Rollout von intelligenten Messsystemen – sogenannten Smart Metern – gefallen. Dass Verwalterinnen und Verwalter grundsätzlich Interesse an der Digitalisierung der Messdienstleistung haben sollten, liegt auf der Hand. Allerdings bedarf es für eine erfolgreiche Umsetzung an einigen Stellen einer Optimierung.

Vermieter entlastet

Im Januar diesen Jahres führte die Bundesregierung mit dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) die sogenannte CO2-Steuer ein. In diesem Zusammenhang sah die Regierung vor, die Steuerlast hälftig zwischen Mieter und Vermieter aufzuteilen. Das Ganze ist nun seit Juni vom Tisch. Mieter müssen die Mehrkosten selbst tragen.

Aus für Berliner Mietendeckel

Am 15. April 2021 wurde das umstrittene Gesetz zu Mietpreisbegrenzung in Berlin vom Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe gekippt. Dem Urteil war monatelange Rechtsunsicherheit vorausgegangen.

Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) 2021 Bessere Rahmenbedingungen für Mieterstrom

In einem Interview mit dem BVI-Magazin analysiert Timon Gremmels, SPD-Bundestagsabgeordneter, die Auswirkungen des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) 2021. Er betont die Bedeutung klarer und verlässlicher Richtlinien für die Erreichung der Klimaneutralität in Deutschland bis 2040. Insbesondere hebt er die Fortschritte hervor, die das Gesetz im Bereich der Solarenergie erzielt hat, darunter die vollständige EEG-Umlagebefreiung für Solaranlagen bis 30 kWp und die Entschärfung des “Atmenden Deckels”. Gremmels diskutiert auch die Herausforderungen und möglichen Verbesserungen im Bereich Mieterstrom sowie die Zukunftsperspektiven für gemeinschaftlich betriebene Solaranlagen in Eigentümergemeinschaften.