Wenn nicht jetzt, wann dann?
Liebe BVI-Mitglieder,
viel Bewegung ist derzeit in der Branche. Aber geht es auch in die richtige Richtung? Eine Richtung stimmt auf jeden Fall: Vom Dezember dieses Jahres an haben Eigentümer das Recht auf die Bestellung eines zertifizierten Verwalters. Damit entsteht ein in allen Bereichen der Branche anerkanntes Qualitätssiegel für professionelle Immobilienverwalter. Die überwiegende Anzahl unserer Mitglieder hat den Schritt schon vollzogen.
Auch wenn es jetzt viel Anstrengung kostet und sich mancher die Frage stellt: Lohnt sich das? Nehmen Sie sich die Zeit und bereiten Sie sich gründlich auf die Prüfung vor. Und haben Sie keine Angst: Wer sich ständig fortbildet und über die Branche informiert – am besten natürlich mit unseren Angeboten, die ich Ihnen noch einmal ans Herz lege –, der wird die Prüfung bestehen! Haben Sie dann das ersehnte Zertifikat in der Tasche, werden Sie es sicherlich nicht bereuen! Denn immer mehr Eigentümer werden künftig nach dieser Bescheinigung fragen und danach entscheiden, wem sie als Verwalter das Vertrauen schenken. Wir haben deshalb in dieser Ausgabe noch einmal wichtige Informationen zu diesem Thema für Sie zusammengetragen.
Der Schwerpunkt dieser Ausgabe liegt indes auf der Digitalisierung der Wohnungswirtschaft. Dabei muss es nicht nur die jetzt in aller Munde befindliche „Künstliche Intelligenz“ (KI) sein, die Verwaltern hilft, die wachsende Zahl an Aufgaben zu bewältigen. Schon der „einfache“ Einsatz zeitgemäßer ERP-Systeme erfüllt seinen Zweck und ist Pflicht für jede ordentlich geführte Hausverwaltung. Welche Entwicklungen bei den Programmen da auf uns zukommen und wie sie uns vielgestaltig unterstützen können, schildern die Beiträge unserer Wertschöpfungspartner, die einen profunden Marktüberblick geben und Ihnen sagen, worauf Sie beim Kauf der Software achten sollten.
Bewegung gibt es auch wieder bei der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes, besser bekannt als „Heizungsgesetz“. Es ist mittlerweile müßig, noch einmal die Entstehungsgeschichte wiederzugeben, an der die gesamte Öffentlichkeit leidvoll Anteil nahm. Wichtig ist jetzt, dass endlich ein Ergebnis vorliegt, das nicht nur Eigentümern und Mietern, sondern der Branche insgesamt Planungssicherheit für die nächsten Jahre gibt. Denn wir Verwalter sind die Manager der Energiewende im Gebäudebereich. Auf uns kommt es an – man kann es nicht oft genug betonen. Und das sollten auch Sie gegenüber Ihren Kunden deutlich machen – übrigens ein schöner Ansatzpunkt, wenn es wieder einmal um das Thema „Sondervergütung“ geht. Seien Sie also selbstbewusst und machen Sie auf Ihre Leistungen für die Erhaltung und die Vermehrung des Immobilienvermögens aufmerksam!
Ihr
Thomas Meier
Präsident des BVI Bundesfachverbands der Immobilienverwalter e.V.