Ausgabe 02/24
Breitbandanschluss und Glasfaserausbau
Mit Höchstgeschwindigkeit ins Internet: Wir zeigen, was durch den Ausbau des Glasfasernetzes auf Sie als Verwalter und Ihre WEG zukommt und wie Sie sicherstellen, dass Ihre Hausbewohner von den neuen Möglichkeiten und Freiheiten beim TV-Kabelanschluss profitieren. Überdies blicken wir auf die Höhe der Verwalterentgelte und bringen Licht in das Thema ESG, das jetzt noch ein Schattendasein führt, aber für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft künftig jedoch eine bedeutende Rolle spielen wird.
Editorial: Wer saniert, geht bankrott?!
Liebe Mitglieder,
trübe Aussichten verkündete der „Rat der Immobilienweisen“ in seinem „Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2024“, das unser Dachverband ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss mit Unterstützung von uns als BVI erarbeiten ließ. „Wer baut, geht bankrott“, brachte ZIA-Präsident Andreas Mattner das stark ernüchternde Ergebnis auf den Punkt. Und wir Verwalter? Können wir froh sein, weil wir „nur“ den Gebäudebestand verwalten und nicht bauen? Mitnichten!
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Tschüs Kabel-TV, hallo Glasfaser!
Am 30. Juni 2024 endet das Nebenkostenprivileg. Danach ist es untersagt, Mietern einer Immobilie den Kabelanschluss über die Betriebskosten in Rechnung zu stellen. Für die Mieter entfallen damit die Kabelanschlussgebühren. Sie haben die freie Wahl des Anbieters. Wie Immobilienverwalter Kabelchaos vermeiden, lesen Sie hier.
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Löschen? Nö, keine Lust!
Artikel 17 Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) normiert das sogenannte „Recht auf Vergessenwerden“, mit dem Betroffene die Löschung ihrer personenbezogenen Daten verlangen können, wenn bestimmte Gründe vorliegen.
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Aktuelles und Wissenswertes zur Mietrechtsprechung
Von Betriebskosten bis Untermiete – Fachanwältin Brigitte Schmolke hat wichtige Urteile zum Mietrecht für Sie kompakt zusammengefasst
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ESG: Noch eine Aufgabe, die Immobilienverwalter stemmen sollen?
Environmental-, Social- und Governance-Kriterien (ESG) sind längst nicht mehr nur etwas für Investoren von Neubauprojekten oder für Großkonzerne. Das Thema Nachhaltigkeit wird auch für Bestandsimmobilien stark an Bedeutung zunehmen und damit noch mehr als bisher Eigentümer, Vermieter und Mieter erreichen – und mit ihnen Immobilienverwaltungen. Ist das Last oder Chance? Wie kann der Wandel hin zu ESG-konformen Prozessen gelingen? Dazu sprach Andre Leber, Senior Manager Digital Processes bei der Haufe-Lexware Real Estate AG, mit seinem Kollegen und ESG-Experten Stefan Klotz.
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Mitarbeiterbindung: Das richtige Umfeld schaffen
Mitarbeiter kommen wegen einer attraktiven Außendarstellung, gehen aber, wenn die Unternehmenskultur dieser nicht entspricht und sie sich nicht wie erwartet wohlfühlen. Dadurch entsteht eine hohe Fluktuation. Und die verursacht Kosten – durch Wissensverlust und wiederholte Recruiting-Prozesse.
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